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丹阳华都锦城项目报告

发布时间:2016-07-10 09:23 来源:丹阳房产网
  华都锦城位于122省道和华南路交汇处,占总投资估算18亿元,总用地面积345103平方米,总建筑面积694800平方米,其中地上建筑面积571800平方米,地下建筑面积为123000平方米,主要为商业、居住楼及配套公建的建设。

  设计高档住宅5200多套,可容纳20000多人的入住。项目由上海交大建筑设计研究院担纲设计,饮食、娱乐、休闲、购物、学校等配套设施一应俱全。

  总体布局:丹阳华都锦城充分考虑小区开发的经济性,有利于分期开发,使每个开发阶段都具备有利的市场价值、完善的物业类型、雅致的环境,始终强调住宅设计的均好性。自然生态的建筑布局方式结合清晰明确的道路系统营造出整个小区一种生动、和谐、优美的生活情调。南北地块之间新丰路两侧的商业建筑贯穿整规划区的东西,且南北地块分别有入口设置于新丰路上。两个入口彼此呼应,而从新丰路入口延伸的中央林阴大道及南北两侧地块的中心的景观绿化带也是地块之间形成相呼应的重要因素。充分利用周边环境,在北侧地块的北部及西部和中央绿化区设置板式高层和点式高层,北侧地块的东部为商业区,商业区北部与122省道之间为一座五星级酒店,北侧地块的东南部为别墅高档居住区和多层居住区,其余地方为小高层住宅区。小区入口分别位于华南路和新丰路上。北侧122省道和地块西侧规划道路也分别有一个出入口。

  在南侧地块的西部和中央绿地分别设置点式高层,其余部分为小高层居住区。南侧地共有3个出入口,分别位于该地块北侧新丰路、地块东侧的规划道路以及地块西侧规划道路上。位于各个地块的中央景观区域的高层点式住宅均采用空间围合方式,这种组合方式不仅可以使空间相互渗透,而且尽可能增大了绿化面积和空间的趣味性。形成以中央景观带为中心大中央体系,北侧地块景观绿化方式以十字型的中央绿化组成。南侧地块则围绕主干道形成一纵一横的景观绿化带,南北两个地块通过位于新丰路的入口加以呼应捏合。地块围绕环行道路进行组团布置,使各个组团的空间在景观上获得共享。

  丹阳华都锦城建筑空间与形态:通过自然、生态的建筑布置方式,使整个小区的空间充满了流动感和趣味性,变换的场景、步移景异的绿化增强了各组团的可识别性。而以环状道路作为主干线将各组团进行串联,仿佛自然界树干上长出的片片树叶,有机而有效,同时解决了住宅小区布局中均好性、私密性以及可识别性。

  另外,以中央景观带为中心,将景观绿化轴线为波浪形曲线向周边两个区域进行延伸,使不同区域通过景观又一次紧密地呼应到一起。通过幽长的景观带让人们沉醉在充满现代气息的优美景观中。每个低层住宅组团都围绕着中央景观带布置,住宅三面绿树环绕,解决了住宅的均好性问题。通过慎重而周密的分析,在北侧地块东南部靠近新丰路组团引入高档的别墅住宅区,更加提升了整个居住区的景观品质,同时使整个空间形态更加丰富多彩,节奏合理。 

  项目配套

  学校:华南实验学校(九年制)、新时代幼儿园

  医院:第三人民医院、云阳儿童医院

  购物:华南菜市场、欧尚超市

  综合性会所、体育中心、酒店、写字楼、餐饮、社区医疗中心、超市 

  楼层状况

  花园洋房面积121-208平米,6F

  小高层12F

  高层18F、30F、32F

  停车位:车位配比1:1




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